怎样承接小区物业

目前小区物业管理方面，很少有该小区的开发商设立自己物业管理团队进行该小区的管理工作，一般都是新小区建成后，外聘其它的职业物业公司进行相关管理。那么怎样承接小区物业？是大家比较感兴趣的问题。

一般本房产公司没有本物业公司情况下，该小区都会进行招标活动，只有在招标标准后才会聘用某个投标物业公司。但是注册公司和评定资质也并不是那么容易。怎样承接小区物业？具体流程如以下所述：1.招标的小区首先要获得投标物业的企业资质，然后进行一个综合实力和口碑对比。2.中标物业与或者业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，三方无异议后签订物业服务合同。3.所签订的物业合同应在接手小区前一个月到物业管理部门备案。4.物业公司应将小区各项收费标准报给物价部门进行相关的备案和登记，并进行严格的审核。5.严格履行签订的物业服务合同中的义务，与业主搞好关系，有助于物业公司在该小区的管理。6.根据合同中约定的费用收取业主物业费为用并像业主出具正规的票据服务等。

一个物业公司想要承接小区的物业管理，物业公司需要具备一定的资质才行，一般资质标准为：该物业公司注册资金不得低于50万元人民币，这是对物业公司基本的经济能力考察。物业的专业管理人员和工程、经济等专业的人员和技术人员不得低于10个人，这是对该物业是否有能力管理小区业务的能力考核。并且相关管理人员和技术人员拥有认可的资质和证书等。具有委托的物业管理项目，严格执行服务收费标准和企业管理制度毕标准，所在小区内设立物业监视管理部门，主要负责对小区物业监管工作。一些大型小区聘请物业公司，满足以上条件时，还要要求该物业至少从事过2所小区的以上的管理经验等。

怎样承接小区物业？承接小区业务的流程和标准每个城市的物业管理部门都有不同的执行标准，投标物业公司应该熟知相关进驻新小区的流程。但是对于物业资质考核国建是有相关规定的，物业公司应该严格履行。