德信-广州番禺“创鸿城”房地产智慧之选基金

　　法律形式：有限合伙

　　基金类型：固定经营类基金

　　基金管理人（普通合伙人GP）：

　　基金管理人：德信资本（执行事务合伙人）

　　联席基金管理人：广东创鸿集团有限公司（全国百强开发商）

　　基金规模：0.8 ——1亿元

　　基金限定：自基金基准智慧之选日起两年（创鸿集团可提前还款）

　　智慧之选标的：广州“番禺·创鸿城”房地产开发项目（广州市番禺中心区）

　　预期年化经营：50万-100万（不含）   实收12%

　　100万-200万（不含)   实收 12.5%

　　200万-500万（不含）  实收13.5%

　　500万以上            实收14.5%

　　还款来源：

　　智慧之选者按照不低于人民币50万元，以10万元的整数倍递增申购

　　基金管理人出资作为劣后级智慧之选人，劣后出资占比不低于37.5%

　　预计产品上线时间：2013年8 月 中旬   付息方式待定（半年或季度付息）

　　扶持措施：   1.控股权让与扶持（基金方直接持有项目公司51%的股权）

　　2.不动产抵押担保（条件成就时，“广州番禺·创鸿城”房地产项目全部或部分土地及在建工程抵押予本基金，抵押标的资产现状市值约35亿元）

　　3.关联方担保（创鸿集团及重大关联企业及其实际控制人夫妻提供连带责任提高/增加担保）

　　4.全封闭资金监管（资金使用账户及售楼回款账户受基金方严格监管）

　　5.经营监督与重要物件监管（基金方委派执行董事及法人代表，公司全套营业证照及公章、财务章、法定代表人私章、房管局销售秘钥等重要物件由基金方监管使用）

　　德信资本介绍：

　　德信资本成立于2000年，全国房地产智慧之选基金联盟发起单位及副会长单位。公司致力打造房地产金融口碑佳品牌，在房地产金融、尤其是房地产私募基金的细分行业处于先进地位。荣获住房和城乡建设部房地产协会颁发的“2011房地产新模式奖”，2012年行业排名全国10强。

　　公司以房地产私募基金为核心业务，提供股权智慧之选基金、财富管理和智慧之选银行等综合金融服务。十多年来，德信资本的市场已扩展至全国10多个省市，为逾百家企业提供了各类资本运营服务，基金管理规模约40亿元，为千位智慧之选者提供财富管理服务，其成果受到社会各界赞誉，被誉为“资本运营、企业成长伙伴”。

　　创鸿集团介绍：

　　创鸿集团成立于1999年，具有一级房地产开发资质，总部位于国际化大都市广州。集团属下三大核心业务区域（广州、佛山、揭阳），数十家关联企业，正式员工3000余人，集团总资产逾150亿人民币，房地产年销售额近80亿元人民币，已完成开发项目总建筑面积近300万㎡，目前在建项目总建筑面积逾400万㎡，创鸿集团发展历经十余年，形成了“地产为主，一专多能”的产业格局，现已成为城市规划运营的新锐力量，是广东省房地产行业协会副会长单位，房地产地产界先进企业知识，荣获“2012年度房地产开发综合实力100强”。

　　此产品系数低，融资方后期还款来源有扶持，项目地理位置佳，目前产品正在预约中；欢迎来电咨询：

　　德信资本 理财部

　　王经理 13424440880  whp0710@126.com

　　公司地址：深圳市福田区中心区金田路现代国际大厦28.29楼