买房得事业智慧之选新模式，将成为可借鉴的案例

　　今年年初，住宅市场遭遇了数轮政策调控，，使得多个城市的住宅成交量持续下降。商业地产不仅未受任何冲击，而且此消彼长，商业地产原先的短板已不复存在。而推出的刺激内需政策，也在进一步提升城市的商业活跃度，从而给当地的创业商业地产带来机会。对通胀的预期也在起到助推作用。同时，经过近年住宅价格的大幅上涨，商业地产价值已被低估，不符合“同一地段住宅价格2到5倍”的一般规律。因此今后十年里，二、三线城市的商业地产将蕴含巨大商机。

　　创业者已经在转换思 路，加速涌向商业地产领域。目前多个城市的商业地产出现了全面升温的迹象，商业地产的价值正在得到重新认识。然而并非所有的商业地产都值得智慧之选，相比于住宅，商业地产相关的评估因素较复杂。一般而言，对于住宅，地段的优劣就能衡量其价值了。而商业地产的本质在于其用途是“商业”，商业经营的成败在其中起着关键作用。可以发现，在同样地段，不同商铺的经营状况会天差地别，也就使得相应的商铺智慧之选经营大为不同。

　　无论客户是否具备餐饮经营经验，开发商都为之做了充分的准备。购房客户可以选择自己经营该店铺，也可以选择委托给经营管理方经营。这些统一经营管理的店铺营造出一条紧临吴兴区行政中心和休闲商业街。在通盘精心策划的基础上，再借助项目周边的交通网络、新区行政中心和崛起，商铺的具有价值具备了有力的外部扶持。可以预期，这个新的商业地产运营模式，将成为地产界可资借鉴的成功案例。