掌握开店选址的三大方法

2013-06-15 08:44:18 来源: 神州加盟网 有267人参与
  • 经营范围:茶叶
  • 门店数量:110家
  • 单店投资额:20~50
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  选址对于开店的创业的人来说至关重要,那么怎么判断所选的地方能给我们的店面带来无限商机呢?全球加盟网小编给你3招。

  分析商圈

  从专业角度上称其为商圈分析,通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。因为不同地理位置的商铺,适合经营的种类也有所不同。因此,智慧之选者在进行选址时,首先要细心地观察商圈的情况,如商圈内的客流量与车流量有多大,商圈内的竞争对手有多少等。

  车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多。但在具体选择铺位时,应注意商圈内的竞争对手不易过多,很好同类商品专营商店不要超过三家。例如,公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。

  十字路口有特色

  一些交有助于润肠通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方,一般人流量都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同,而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高,在市场上也是一铺难求。

  明确店铺的产权关系

  为了达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长的租赁限定。除了谈妥租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,以便节省不少开支。比如是否可正常通水、通电和通电话,是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮,添置或维修水电设施等。

  提高/增加人流量是开店必备的条件,选择好的开店地方,能让你的店面更容易。

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